W artykule:
Rynek nieruchomości obfituje w wiele ofert sprzedaży oraz wynajmu mieszkań. Celem właścicieli lokali mieszkalnych, którzy decydują się na ich sprzedaż jest uzyskanie jak najwyższej ceny bądź czynszu za mieszkanie. Istnieje sporo zabiegów, które w większym lub mniejszym stopniu mogą wpłynąć na wartość sprzedawanej nieruchomości. Jednym z nich jest home staging. Sprawdź jakie triki można zastosować, aby Twoja nieruchomość zyskała w oczach potencjalnych nabywców i wyróżniała się na tle konkurencji!
Home staging - co to jest i kiedy się go stosuje?
Jak wiadomo, pierwsze wrażenie klienta może być kluczowym czynnikiem przy sprzedaży nieruchomości, dlatego warto przed publikacją ogłoszenia na portalach nieruchomościowych pomyśleć o odpowiednim przygotowaniu lokalu do sprzedaży. W ostatnim czasie home staging w Polsce zyskuje na popularności. Z czym dokładnie wiąże się to pojęcie? W skrócie można powiedzieć, że jest to zabieg, który polega na podniesieniu wartości nieruchomości przy wykorzystaniu jak najniższych nakładów finansowych. Wiąże się to z odpowiednim wystylizowaniem wnętrza, tak by podnieść jego walory estetyczne. Najczęstszymi zabiegami jakie się stosuje są m.in.:- uporządkowanie przestrzeni - czyli pozbycie się niepotrzebnych rzeczy, spersonalizowanych dodatków oraz przede wszystkim dokładne posprzątanie.
- zakup dodatków - tu królują kwiaty, świece, poduchy i zasłony, które wprowadzają odpowiedni nastrój. Ważne by wybrać konkretną kolorystykę oraz jeden motyw przewodni, by wszystko było spójne.
- zapach - odpowiednie przewietrzenie pomieszczeń oraz postawienie na odświeżacze powietrza również wpływają na odczucia klientów na temat mieszkania.
- usunięcie usterek
- odpowiednia aranżacja mebli
- zasada jasnych kolorów - jeśli budżet na to pozwala, można przemalować ściany na jasne barwy, dzięki temu optycznie powiększając powierzchnię. Przy mniejszym budżecie można zainwestować w jasne dodatki.
- gra światłem - odpowiednie ustawienie lamp oraz natężenia światła